仲介業者様/各種申込書(申込～契約)手順

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🔳空室一覧🔳

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■初期費用　　　空室一覧参照

【入居申込書類等・名刺等送付先】

※原則メールにてお願いします。

　shinano@diplus.jp

　　noto@diplus.jp※CC送付お願いします。

　　(fax)092-526-2818

　※不備書類・未記入の場合はご一報ください。

🔳物件案内(内覧)注意事項🔳

■物件案内手順

案内時は→名刺をメール送信

shinano@diplus.jp 

ccにてnoto@diplus.jp 

 

現地キーボックス暗証番号をお教え致します。

 

■案内時の注意事項

・水回りの使用禁止

・戸締り確認

・ブレーカーを下げてください。(防犯装置物件は除く)

・鍵は元の位置に返納ください。

 

※案内終了時に092-524-8282まで案内終了連絡

🔳弊社の申込書類一式🔳

Ⅰ　　　　　　　　弊社専用入居申込書　個人・法人 個人契約の場合は親族の連帯保証人必須です。法人契約は原則、入居者が連帯保証人となります。(会社規模等により要協議)　※事務所・店舗の契約条件等はすべて協議とします。
Ⅱ　　　　　　　　全保連保証申込書兼保証委託契約書＋同意書付 全保連サイト内の書類ダウンロードより『保証委託申込書兼保証委託契約書+同意書付』をご入手後、記入見本に従い記入したものを弊社に提出ください。
Ⅲ　　　　　　　　お客様満足度調査のご案内 同意書を提出ください。
Ⅳ　　　　　　　　身分証明書 契約者身分証明書カラー写し(免許証・パスポート・マイナンバーカードのいずれか)※・学生の場合は学生証・新規就職の場合は内定通知証等の提出　なお、保険証・従業者証の提出をお願いする場合がございます。

🔳申込・契約手順🔳

申込者様・仲介業者各位

申込・契約・引渡しについて記載の内容をご理解のうえ、申込み下さい。

なお、ご質問はその都度お尋ねください。

🔳STEP1(入居申込書等一式作成・送付)🔳

■住居・事務所・店舗の場合

　4点送付【表記のⅠ・Ⅱ・Ⅲ・Ⅳ】

　

■駐車場の場合　※駐車場契約は原則保証人不要

　3点送付【表記のⅠ・Ⅳ・契約車の車検証写し】

　※保管場所証明書が必要な場合の費用(発行事務費用5,500円税込)

🔳STEP2(家賃保証会社委託審査)🔳

弊社に家賃保証委託申込書兼保証委託契約書が到着次第、保証会社(全保連株式会社)へ申込させていただきます。

審査過程にて家賃保証会社(全保連株式会社等)より直接、入居申込者様へ入電の場合がございます。

※弊社管理物件は家賃保証会社(全保連株式会社等)の保証委託が必須となりますので審査にて否決の場合、申込は白紙となります。

　法人契約などで保証委託が難しい場合は協議となります。

家賃保証会社審査が可決の場合でもお断りする場合がございます。その場合お断り理由は述べませんので予めご承知おきください。

 

🔳STEP3(契約条件の詳細確認)🔳

保証会社(全保連株式会社等)の審査可決後に申込者・連帯保証人予定者様に弊社より契約条件詳細のご連絡を致します。

(※上記連絡を省略する場合もございます。)

 

🔳STEP4(契約承認)🔳

STEP3までを社内審議し、弊社より仲介業者様(申込者様)に

【契約承認回答】させていただきます。

🔳STEP5(契約書類一式交付)🔳

❶賃貸借契約書

　※ご契約者様は認印　連帯保証人様は実印

❷重要事項説明書

❸保証会社(全保連株式会社等)の保証委託申込書兼保証委託契約書

❹賃料等口座振替依頼書(※金融機関・郵貯対応)

　※賃料口座振替依頼書の銀行届印は鮮明・丁寧に押印お願いします。(印影が不鮮明なものは賃料等口座振替手続きが完了致しません。)

　※口座振替開始完了までに約2ヶ月ほど要しますので口座振替開始までは契約書記載口座に契約者による振込となります。

　※初回以降の賃料は原則、口座振替です。毎月の振替料:220円となります。ご承知おきください。

　(法人契約などの理由で口座振替出来ない場合は期日までに振込となります。)

❺保険関連書類

　※保険料は保険会社に直接払い込みとなります。(ネットクレジット決済またはコンビニ現金払い)となります。

 

■契約金請求書　

　※ご請求のとおり、期日までに払込ください。

■添付提出いただく書類

(個人契約の場合)・契約者住民票1通(入居者全員記載のもの)・連帯保証人印鑑証明書1通・身分証明書写(免許証・パスポート等)1通

(法人契約の場合)・会社謄本・法人印鑑証明書・代表者個人の印鑑証明書(左記は原則となります。)

 

備考※弊社提携の株式会社スマサポより「お客様満足度調査ご案内」の入電がありますのでご対応下さい。

🔳STEP6(契約書類回収・契約費用払込)🔳

■契約書等の交付書類の署名・捺印後、弊社へ提出お願い致します。

■契約費用の払い込み完了をお願いいたします。

🔳STEP7(鍵の引き渡し)🔳

原則、契約開始日前日の営業日に鍵を交付します。

※該当日が土・日・祝日等は事前引き渡しとなりますので詳細は弊社担当と事前確認下さい。

(保険が契約開始日からとなりますので事故には対応出来ません。引越・搬入は開始日以降でお願いします。)

 

ご入居(引越)について

■原則(電気・ガス・水道)はご契約者様にて使用契約をお願いします。

※各連絡先等は賃貸契約書または「ご契約のご案内」に記載いたしております。

　電気・・ブレーカーを上げてご使用ください。オール電化(温水器)物件ご契約の場合は「前日通電連絡」が必要です。該当物件はご注意ください。

　ガス・・(都市ガス・プロパンガス)の場合はガス開栓手続きが必要です。各ガス会社と立会い開栓となっておりますのでガス会社と事前打ち合わせください。

　水道・・ご指定の供給会社にてご使用のご契約をお願いします。※水道定額契約ある場合は、連絡必要ありません。

 

■引越ゴミ

　引越による段ボール等のゴミはごみ置き場に廃棄出来ません。引っ越し業者にて処分頂くか、各自治体の指定の処理方法にて処分をお願いいたします。