管理 プロパティマネジメント
オーナー様
弊社［SERVICE］
プロパティマネジメント
不動産事業の運営・管理
オーナー様不動産事業の多岐にわたる課題に対し、あらゆる分野の専門家と課題を共有し「最適化」をサポートいたします。
【受託】賃貸管理
| 物件調査 | 物件調査(経済的側面・物理的側面・法的側面より簡易チェック) |
|---|---|
| 市場調査 | 市場チェック(マーケットリサーチ) |
| 賃貸条件 | 調査に基づく賃貸条件決定 |
| 募集(リーシング) | 募集促進策定、ポータルサイト掲載、協力仲介業者告知 |
| 賃貸契約締結業務 | テナント契約折衝・入居選考・審査業務・契約書類交付(賃貸契約書・重要事項説明書)・契約金請求、受領 |
| 賃料回収業務 | 賃料回収、未納者督促 |
| 苦情対応業務 | 緊急対応 |
| 賃貸契約解約業務 | 解約受付、立会、解約精算、原状回復工事見積、施工および監理 |
| レポート業務 | 入出金レポート送付 |
【受託】保守メンテナンス
| 建物把握 | 敷地、建物・設備把握 |
|---|---|
| 設備 | 各保守メンテナンス計画策定 |
| (法定)消防 | 法定点検立会、防火管理計画策定、定期レポート保管 |
| (法定)エレベーター | 法定点検立会、定期レポートの保管 |
| (法定)特殊建築物 | 法定点検立会、法定報告作成依頼 |
| 清掃 | 日常/特別清掃・貯水槽清掃・水質検査 |
| 修繕 | 大規模修繕工事計画立案、実施 |
| 各種工事 | 工事実施会社選考・見積入手・施工指示 |
| 緊急時対応 | 緊急時の一時対応 |
