管理 プロパティマネジメント

オーナー様

弊社［SERVICE］

プロパティマネジメント

 

不動産事業の運営・管理

オーナー様不動産事業の多岐にわたる課題に対し、あらゆる分野の専門家と課題を共有し「最適化」をサポートいたします。

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【受託】賃貸管理

物件調査 物件調査(経済的側面・物理的側面・法的側面より簡易チェック)
市場調査 市場評価チェック(マーケットリサーチ)
賃貸条件 各方向からの調査に基づく賃貸条件決定
募集(リーシング) 募集促進策定、ポータルサイト掲載、協力仲介業者告知
賃貸契約締結業務 テナント契約折衝・入居選考・審査業務・契約書類交付(賃貸契約書・重要事項説明書)・契約金請求、受領
賃料回収業務 賃料回収、未納者督促
苦情対応業務 初期対応・緊急対応
賃貸契約解約業務 解約受付、立会、解約精算、原状回復工事見積、施工および監理
レポート業務 入出金レポート送付

【受託】保守メンテナンス

建物把握 敷地、建物・設備把握
設備 各保守メンテナンス計画策定
(法定)消防 法定点検立会、防火管理計画策定、定期レポート保管
(法定)エレベーター 法定点検立会、定期レポートの保管
(法定)特殊建築物 法定点検立会、法定報告作成依頼
清掃 日常/特別清掃・貯水槽清掃・水質検査
修繕 大規模修繕工事計画立案、実施
各種工事 工事実施会社選考・見積入手・施工指示
緊急時対応 緊急時の一時対応