管理propertymanagement
オーナー様
弊社［SERVICE］
不動産管理 プロパティマネジメント
弊社では不動産事業の運営・管理業務をサポートいたしております。
オーナー様の多岐にわたる各事項の「最適化」を目指します。
賃貸管理業務
| 物件調査業務 | 物件ポテンシャル調査 |
|---|---|
| 市場調査業務 | マーケットリサーチを実施 |
| 賃貸条件 | 調査に基づく賃貸条件決定 |
| 募集業務(リーシング) | 入居促進策定、ポータルサイト広告情報発信、仲介協力業者への告知等 |
| 賃貸契約締結業務 | 入居希望者との契約折衝・入居選考・審査業務・契約書類交付(賃貸契約書・重要事項説明書)・契約金請求、受領 |
| 賃料回収業務 | 賃料回収、未納者督促 |
| 苦情対応業務 | 初期対応・処理、緊急対応・処理 |
| 賃貸契約解約業務 | 解約受付、立会、解約精算、原状回復工事見積、施工および監理 |
| 毎月のレポート業務 | 毎月入出金レポートをオーナー様に送付 |
保守メンテナンス業務
| 建物概要把握 | 敷地、建物外回りから近隣まで保守目線で調査 |
|---|---|
| 詳細設備 | 各保守メンテナンス計画策定 |
| 消防(法定) | 法定点検、防火管理計画策定、定期レポート保管管理 |
| エレベーター(法定) | 法定点検、定期レポートの保管管理 |
| 特殊建物(法定) | 法定報告作成 |
| 清掃 | 日常/特別清掃・貯水槽清掃・水質検査 |
| 修繕 | 大規模修繕工事計画立案、実施 |
| 各種工事 | 工事実施会社より見積入手・施工指示 |
| 設備緊急時対応 | 設備緊急時の一時対応 |